Nowy dom w miejscowości Węgrowo, koło Grudziądza

Wyjątkowa oferta Biura Nieruchomości Apartament!
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC!

Każdy dom ma 103 mkw powierzchni, z opcją adaptacji poddasza, obejmując przestronny salon z kuchnią, 4 funkcjonalne pokoje, dwie łazienki i przestronne pomieszczenie gospodarcze.

Doskonała lokalizacja i infrastruktura:
Domy położone w malowniczej okolicy, blisko Geotermii, szpitala i szkoły, zapewniają wygodny dostęp do miejskich udogodnień oraz licznych terenów rekreacyjnych, w tym Jeziora Rudnickiego z plażą i parkiem rozrywki.

Wysoki standard i niskie koszty eksploatacyjne:
Wysoka energooszczędność i staranne wykończenie zapewniają komfort mieszkania przy minimalnych kosztach utrzymania. Domy charakteryzują się optymalnym wykorzystaniem przestrzeni i ergonomicznym rozmieszczeniem pomieszczeń.

Zaufanie i satysfakcja klientów:
Wcześniejsze realizacje, w tym popularny model "Europa", zyskały uznanie klientów za jakość wykonania i funkcjonalność, co czyni naszą ofertę w Węgrowie atrakcyjną inwestycją.

Powierzchnie działek:
500 mkw (650 mkw - 1 działka z dostępem do lasku)

Powierzchnie pomieszczeń parter (56,21 mkw):
- Salon z jadalnią - 24,71 mkw;
- Kuchnia - 11,31 mkw;
- Pokój (Gabinet) - 6,42 mkw;
- Wiatrołap - 4,05 mkw;
- Pomieszczenie Gospodarcze - 3,9 mkw;
- Łazienka - 3,34 mkw;
- Komunikacja - 2,48 mkw

Powierzchnie pomieszczeń piętro (46,12 mkw):
- Pokój 1 - 11,72 mkw;
- Pokój 2 - 11,63 mkw;
- Pokój 3 - 8,51 mkw;
- Łazienka - 8,84 mkw,
- Komunikacja - 4,42 mkw

Nieruchomości Apartament z przyjemnością przedstawia funkcjonalne i nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, położone w malowniczej miejscowości Węgrowo, niedaleko Grudziądza. Te parterowe domy z użytkowym poddaszem zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i energooszczędności. Inwestycja realizowana jest w etapach, co daje możliwość dostosowania standardu wykończenia do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta.

Pierwszy etap obejmował budowę dwóch domów, które szybko znalazły nabywców. Na dzień dzisiejszy oferujemy sześć domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 103 m², oparte na projekcie "Europa", który we wcześniejszej realizacji pod Poznaniem zdobył uznanie wśród nabywców.

Osiedle domów jednorodzinnych znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, zaledwie 2,2 km od Grudziądza, co gwarantuje szybki dostęp do miasta oraz wszystkich niezbędnych udogodnień. W pobliżu znajdują się tereny zielone, a także szkoła podstawowa, boisko sportowe, sklepy spożywcze, świetlica gminna, siłownia na świeżym powietrzu i przystanki komunikacji. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do Regionalnego Szpitala Specjalistycznego, Jeziora Rudnickiego, kortów tenisowych oraz Geotermii Grudziądz, oferującej szeroką gamę usług rekreacyjnych, zdrowotnych i sportowych.

Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim zamkniętym, oferując 103 m² komfortowej przestrzeni życiowej. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój gościnny. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, duża łazienka oraz hol. Dodatkowym atutem jest poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb. Budynki cechuje wysoka energooszczędność, dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii, takich jak trzyszybowe okna, styropianowe ocieplenie ścian, wełna mineralna na poddaszu oraz ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym piecem gazowym Chaffoteaux INOA S.

Istnieje również możliwość dostosowania standardu wykończenia do indywidualnych preferencji. Deweloper może wykonać dodatkowe prace, takie jak budowa podjazdu, tarasu, ozdobnej elewacji, chodników czy ogrodzenia. Oferujemy także usługi związane z projektowaniem i realizacją aranżacji wnętrz oraz ogrodu, a także budową wiat, ogrodów zimowych czy altan.

*Ważne informacje (Podwyższony Standard PS)**:

Okna PCV w kolorze antracyt, 3-szybowe, 5-komorowe.

Duże okno tarasowe z wyjściem z salonu do ogrodu.

PS*: Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach.

PS*: Rolety sterowane elektrycznie za pomocą włączników.

PS*: Schody na poddasze, które pełni funkcję pomieszczenia rewizyjnego.

Dwufunkcyjny, kondensacyjny piec gazowy o mocy 20 kW.

PS*: Ogrzewanie podłogowe w całym domu (zarówno na parterze, jak i na piętrze).

PS*: Instalacja alarmowa (okablowanie), w tym przewody do syreny alarmowej wewnątrz i na zewnątrz budynku.

*Informacje uzupełniające (Podwyższony Standard PS)**:

Instalacja elektryczna z 3-fazowym przyłączem do kuchenki elektrycznej, puszki przygotowane do białego montażu.

PS*: Duża ilość gniazdek elektrycznych w pokojach.

PS*: Instalacja internetowa (okablowanie LAN) w każdym z pięciu pokoi.

PS*: Instalacja TV (okablowanie) we wszystkich pięciu pokojach.

Okablowanie zewnętrzne do telewizji satelitarnej (4 przewody) oraz dodatkowy przewód TV do odbioru telewizji naziemnej.

Okablowanie zewnętrzne: 220V do gniazd (np. zasilanie bramy wjazdowej), 220V do oświetlenia.

PS*: Okablowanie zewnętrzne: skrętka do wideodomofonu oraz zewnętrzne gniazdko elektryczne przy wyjściu na taras.

Punkty świetlne na zewnątrz: przy drzwiach wejściowych, z boku domu, oraz przy tarasie (x2).

PS*: Wyprowadzenie punktu poboru wody z dodatkową instalacją i podlicznikiem na zewnątrz.

PS*: Instalacja umożliwiająca montaż stacji do zmiękczania wody.

PS*: Możliwość zamontowania prysznica z odpływem liniowym w dwóch łazienkach.

Możliwość zainstalowania pralki w obu łazienkach.

PS*: Instalacja pod czujniki temperatury w każdym z pięciu pokoi, co pozwala na podłączenie automatycznego sterowania ogrzewaniem podłogowym.

Możliwość zagospodarowania przestrzeni pod schodami na piętro od strony salonu lub pomieszczenia gospodarczego.

Przyłącze energetyczne (skrzynka w linii ogrodzenia).

Przyłącze gazu ziemnego (skrzynka w linii ogrodzenia).

Przyłącze wody z licznikiem w pomieszczeniu gospodarczym.

Przyłącze kanalizacyjne z przepompownią i zbiornikiem o średnicy 80 cm (osobne zasilanie i sterowanie).

Fundament ocieplony styropianem o grubości 10 cm.

Podłoga betonowa, gotowa pod wykończenie panelami lub płytkami.

PS*: Ściany zewnętrzne z ciepłego bloczka komórkowego typu 500 gr. 24 cm; ściana między lokalami wykonana z cegły Silka E24S (24 cm).

Ściany pokryte maszynowym tynkiem gipsowym firmy KNAUF.

Dach pokryty dachówką cementową w kolorze antracytowym firmy BRASS.

Ocieplenie wewnętrzne domu: skosy i sufity na piętrze ocieplone wełną mineralną (30 cm).

Ocieplenie zewnętrzne: styropian 15 cm.

Tynk mineralny na zewnątrz w kolorze białym.

Zewnętrzne parapety wykonane z blachy w kolorze antracyt.

Poziom terenu: naturalne ukształtowanie z rodzimą ziemią.

Cena domu nie obejmuje prac ogrodowych, utwardzania nawierzchni (kostka brukowa, chodniki, tarasy) oraz parapetów wewnętrznych. Wszelkie dodatkowe prace uzgadniamy indywidualnie.

W ramach współpracy bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych - zgłoś się już teraz.

Zapraszam do kontaktu, jak i prezentacji. Portale ogłoszeniowe, ze względu na ograniczenia, nie eksportują wszystkich zdjęć, które mogą Państwo zobaczyć na naszej stronie ś - serdecznie zapraszam do zapoznania się.

Opiekun oferty
Sławomir Laskowski. telefon  

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.